Twoja rezydencja w Karpaczu - już sprzedana

Działka inwestycyjna w ścisłym centrum Karpacza, zabudowana budynkiem pensjonatowym wraz z projektem budowlanym i prawomocnym pozwoleniem na rozbudowę!
Przeczytaj tylko jeśli doceniasz walory klimatyczne i widokowe Karkonoszy, uwielbiasz dawną architekturę karkonoską oraz zamierzasz zainwestować w obiekt turystyczny, który zagwarantuje szybki zwrot kapitału. Wyróżnij się wśród najlepszych i zainwestuj w nieruchomość w Karpaczu, która w przyszłości zapewni stałe i wysokie dochody. Poniżej znajdziesz opis najważniejszych walorów i cech nieruchomości, które będą gwarancją Twojego sukcesu.Nim przeczytasz obejrzyj

Zobacz 23 powody dlaczego warto zainwestować w Karpaczu

  1. Aktualne pozwolenie na rozbudowę – Projekt maksymalnie wykorzystuje wielkość działki 2436 m², przewiduje: 15 pokoi dwuosobowych z łazienkami i balkonami, 5 apartamentów oraz restaurację z zapleczem kuchennym, salę konferencyjną, windę z poziomu parkingu, zadaszony parking. Nieruchomość wolna od obciążeń - nr KW J61J/00042639/2. Ze względu na szereg ograniczeń wynikających z ukształtowania terenu, ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz odnośnych przepisów technicznych, projektowaną rozbudowę ukształtowano w formie podłużnej bryły dobudowanej do północnej części budynku istniejącego i rozciągającego się wzdłuż działki w kierunku północnym. Projektowaną rozbudowę istniejącego budynku usytuowano z uwzględnieniem ustalonych w planie miejscowym linii zabudowy i innych szczegółowych warunków: konfiguracji terenu, uwarunkowań funkcjonalnych, widokowych oraz możliwości najkorzystniejszego oświetlenia pomieszczeń użytkowych.
    Firma ParaRent.com sp.j. (właściciel nieruchomości) odstąpiła od dokończenia tej inwestycji, ze względu na zmianę siedziby, odległą aż o 500 kilometrów od Karpacza. Sprawdź online dane w księdze wieczystej Zobacz wizualizację Zobacz szczegóły projektu Artykuł opisujący nieruchomość
  2. Niska cena zakupu – Cena sprzedaży jest znacznie poniżej realnej wartości nieruchomości, pominięto koszt remontu i renowacji obiektu istniejącego (pow. 350 m²) oraz projektu budowlanego (cały koszt wyniósł ponad 0,5 mln zł). Nieruchomość sprzedawana jest ze względu na przeniesienie firmy na drugi koniec Polski. Tą atrakcyjną nieruchomość możesz nabyć tylko za x zł czyli równowartość kilku samochodów lub średniej wielkości domu czy apartamentu w większym mieście. Posiadanie domu, komfortowego apartamentu czy luksusowego samochodu zawsze wiąże się z dużymi kosztami utrzymania oraz - z upływem czasu - znaczną utratą wartości. Inwestycja w nieruchomość komercyjną generuje oprócz kosztów, również stałe wymierne dochody. Uwaga! Projekt przewiduje możliwość zamieszkania właścicieli w budynku istniejącym, w jednym z największych apartamentów, który zajmuje cały parter: 2 sypialnie z łazienkami, salon dzienny z kominkiem, kuchnia, dodatkowa ubikacja dla gości oraz taras widokowy. Oferta sprzedaży samochodu ;) Obejrzyj film wykonany z drona Zobacz aktualne zdjęcie budynku
  3. Położenie w ścisłym centrum – Kwiat Paproci znajduje się przy ulicy Parkowej 14 czyli dokładnie w samym centrum miasta - warto spojrzeć na dołączoną mapę miasta - wystarczy po przekroczeniu tunelu, na ulicy Parkowej, zjechać w lewo aby bez problemu dotrzeć na miejsce. Niestety, nowi turyści, którzy pierwszy raz przyjeżdżają do Karpacza pomijają znaczenie lokalizacji rezerwowanego pokoju. Wybierając pobyt na osiedlu Skalnym, Wilczej Porębie czy Bierutowicach będą zmuszeni do pokonywania olbrzymich odległości z góry i pod górę, o przewyższeniu często przekraczającym 200 m. Planując kolejny wyjazd do Karpacza, już zawsze, w pierwszej kolejności, wybierają pokoje w centrum. Łatwy dojazd, również zimą - ulice w centrum odśnieżane są w pierwszej kolejności - w górnych dzielnicach śnieg pada zdecydowanie częściej i intensywniej, i często zalega dużymi zwałami, całkowicie uniemożliwiającymi poruszanie się samochodami. Blisko do deptaka i większości atrakcji w mieście. Tylko w centrum Karpacza znajdują się sklepy spożywcze, pamiątkarskie, drogeryjne, z alkoholami; puby, nocne kluby, kawiarnie, dyskonty, muzea, kościoły, ośrodek zdrowia, apteki, place zabaw i tory saneczkowe - to naprawdę ma kapitalne znaczenie na wysokie obłożenie obiektu. Ostatnimi czasy w Karpaczu notowana jest duża frekwencja turystów z Mazowsza, a w szczególności Warszawy. Wpływ na to ma dobre połączenie drogowe łączące oba miasta oraz odkrywanie Dolnego Śląska oraz znudzenie Zakopanem? Szczegółowy opis położenia obiektu Widok na centrum Karpacza
  4. Bezpośrednie dojście na deptak – Najkrótsza i najbezpieczniejsza droga na deptak 300 m, bez przekraczania ruchliwej ulicy, prowadzi wzdłuż lasu, ulicą Parkową, nad tunelem, poprzez stok narciarski Kolorowa. Czas dojścia to tylko kila minut. Tunel został wybudowany zaledwie kilka lat temu, dzięki niemu miasto zyskało 700 m deptaku, który jest aktualnie największą atrakcją Karpacza. Za 2 lata ma być przeprowadzona kompleksowa przebudowa deptaka, dzięki czemu zyska on jeszcze bardziej na swojej popularności. Już dzisiaj organizowanych jest tam najwięcej imprez masowych przyciągających rzeszę turystów. Zaliczyć do nich możemy: koncerty muzyczne, występy folklorystyczne, zawody sportowe różnych dyscyplin, jarmarki, festiwale okolicznościowe (np. Urodziny Ducha Gór), a nawet spęd bydła organizowany przez Western City ze Ścięgien. Panorama 360° wokół budynku
  5. Sąsiedztwo stoków narciarskich – Najbliższy stok Lodowiec, widoczny z okien budynku, znajduje się na zboczach Góry Garb, przy ulicy Wolnej w odległości zaledwie 50 m. Drugi stok Kolorowa, na zboczach Góry Pohulanka, znajduje się w odległości około 250 m. Oba stoki są sztucznie naśnieżane, ratrakowane i posiadają wyciągi orczykowe oraz szkółki narciarskie i wypożyczalnie sprzętu narciarskiego. Na Górze Pohulanka działa również całoroczny tor saneczkowy, a poza okresem zimowym również rynna saneczkowa. W niedalekiej odległości - wystarczy przejść ulicą Piastowską i Gimnazjalną (obok całorocznego lodowiska) - znajduje się najbardziej popularny stok Biały Jar firmy Winterpol, dysponujący sześcioosobowym wyciągiem krzesełkowym. W tym sezonie zimowym firma ta będzie naśnieżać stoki specjalną mieszanką, która gwarantuje jazdę na nartach nawet przy 30°C. na plusie. Wjeżdżając wyciągiem na górę znajdziemy się przy największej stacji narciarskiej Kopa, która oferuje wiele wyciągów i nartostrad o różnym stopniu trudności, łącznie z FIS. Obejrzyj film ze stoku Lodowiec zimą Aktualny widok ze stoku Lodowiec Aktualny widok ze stoku Kolorowa Panorama 360° ze stoku Kolorowa
  6. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu i parku – Bardzo klimatyczne położenie, gwarantujące miły wypoczynek w centrum Karpacza ale z dala od miejskiego zgiełku. Okoliczny las od strony wschodniej, w większości świerkowy, zasobny w grzyby jadalne, w tym borowiki szlachetne i ceglastopore oraz jagody. Cała Góra Pohulanka jest zalesiona oraz poprzecinana licznymi ścieżkami spacerowymi oraz zdrowia, wzdłuż której rozstawione są liczne przyrządy do ćwiczeń, opisane na stosownych tablicach. W niedalekiej odległości 450 m znajduje się granica Karkonoskiego Parku Narodowego oraz Centrum Informacyjne Karkonoskiego Parku Narodowego, które mieści się w jednym z niewielu zachowanych w regionie domów o typowej karkonoskiej architekturze, w którym organizowane są liczne spotkania edukacyjne dla dzieci i młodzieży. Od strony północnej znajduje się zalesiona działka, która wg miejscowego planu jest parkiem. Istnieje realna możliwość odkupienia tej działki od miasta. Teren ten można zaadoptować na park linowy, który dodatkowo powiększy grono osób zainteresowanych wypoczynkiem w Kwiecie Paproci. Zobacz zdjęcie budynku na tle lasu i parku Kwiat Paproci i jego otoczenie
  7. Bliskość szlaków turystycznych – Najbliższe szlaki piesze: żółty wzdłuż Potoku Łomniczka, wprost na Śnieżkę, do którego dojdziemy przyjemną Drogą Urszuli (szlak zaliczany do najpiękniejszych w Karkonoszach); zielony do świątyni Wang oraz na Skalny Stół; czerwony - Główny Szlak Sudecki. W pobliżu znajdują się również szlaki rowerowe. Karkonosze są bardzo przyjaznymi górami, wprost wymarzonymi do pieszych wędrówek. Wszystkie szlaki są bardzo dobrze oznakowane, również zimą, i wybrukowane, co odróżnia je od innych szlaków górskich np. w Beskidach. Brukowanie szlaków ogranicza dewastację terenów objętych ochroną, jest to jedyne sensowne rozwiązanie przy tak dużym ruchu pieszych. Należy w tym miejscu wspomnieć, iż Karkonosze w dużej części leżą po stronie czeskiej i tam również znajdziemy ogrom różnorodnych szlaków. Śnieżka jest najwyższym szczytem Czech, dlatego zawsze są tam tłumy turystów. Zobacz widok z Drogi Urszuli Mapa szlaków w Karkonoszach
  8. Położenie nad potokiem Bystrzyk – Od strony zachodniej działka graniczy z potokiem Bystrzyk, który przez cały rok gwarantuje specyficzny mikroklimat oraz kojący szum przepływającej kaskadami wody. Przez potok prowadzi most wprost do ulicy Piastowskiej, most jest wyłącznie do dyspozycji właścicieli Kwiatu Paproci. Kilkadziesiąt metrów powyżej mostu znajduje się ujęcie wody dla niżej położonych dzielnic Karpacza, woda pobierana jest wprost z tego potoku, co najlepiej świadczy o jej wysokiej czystości. W okresie letnich upałów jest to najcudowniejsze miejsce do odpoczynku, po dniu pełnym wrażeń na szlakach. Woda przynosi upragnione ochłodzenie a dzieciom radość z zabawy wśród śliskich i mokrych kamieni oraz wartko płynącej wody. Zobacz zdjęcie mostu Film z mostu w Potoku Bystrzyk
  9. Unikalny górski potok na działce – Po stronie południowej znajduje się bezimienny potok, zwany przez nas "Cichym Potokiem". Potok ten przepływa po działce Kwiatu Paproci pięknymi kaskadami, wśród omszałych skał i paproci i wpływa wprost do Potoku Bystrzyk. Cichy Potok bierze swój początek na zboczach Karkonoskiego Parku Narodowego, tym samym woda w nim jest bardzo czysta. Miejsce to ukoi nerwy najbardziej zestresowanej osobie, dodatkowo emanuje dobrą energią, wyczuwalną przez dzieci jak i dorosłych. Teren przy górnej części potoku przewidziany jest w projekcie jako rekreacyjno-wypoczynkowy. Nasłonecznienie w tym miejscu jest największe, urzekają widoki a całość osłonięta jest od południowo-wschodnich wiatrów. Zobacz zdjęcie Cichego Potoku Obejrzyj film z Cichego Potoku
  10. Pieczołowicie odremontowany i odrestaurowany ponad 100 letni budynek pensjonatowy – Wykonano ogrom pracy celem odnowienia i zabezpieczenia wiekowego budynku: zmieniono poszycie dachu wraz z ociepleniem i opierzeniem miedzianym oraz rynnami; wybudowano komin typu Schiedla na potrzeby kominka; zabezpieczono werandę poprzez wybudowanie nowej konstrukcji nośnej werandy oraz dachu; usunięto wszelkie instalacje oraz tynki; usunięto i wykonano na nowo wszystkie poszycia podłóg, sufitów oraz ścian drewnianych wraz z izolacją termiczną i wilgociową; oczyszczono i uzupełniono wszelkie drewniane elementy elewacji budynku, drewno zostało pokryte olejem, sprowadzanym wprost z Włoch, który stosowany jest do zabezpieczania poszyć jachtów pełnomorskich. Wykonano bogatą bibliotekę zdjęć podczas remontu, która, na życzenie przyszłych właścicieli, zostanie przekazana w całości. Elementy drewniane przed renowacją Elementy drewniane po renowacji Zobacz zdjęcia wewnątrz budynku Zdjęcie budynku z początku XX wieku
  11. Media – W budynku są wszelkie media (gaz, prąd 3-fazowy, woda, telefon, internet). Uzyskano zgodę na wykonanie kanalizacji sanitarnej odprowadzającej ścieki do studzienki kanalizacji miejskiej po drugiej stronie Potoku Bystrzyk. Woda, doprowadzona do budynku, jest krystalicznie czysta i w 100% źródlana. Pobierana jest z ujęć znajdujących się na chronionym terenie Karkonoskiego Parku Narodowego, woda spływa ze źródlisk Białego Jaru. Najbliższe tego typu ujęcie wody znajduję się przy ulicy Olimpijskiej przy ośrodku "Orlinek". W Kwiecie Paproci wszelkie potrawy smakują lepiej, a tajemnica tego fenomenu tkwi właśnie w wodzie, miękkiej i nisko zmineralizowanej. W kuchni i łazience brak jest dokuczliwego i szpecącego kamienia, a podczas i po kąpieli poczujesz jej kojącą miękkość. Na nowo odkryjesz smak herbaty i kawy, a niby te same zupy zaskoczą Twoje podniebienie bogactwem smaków oraz nawet najbardziej wybrednych smakoszy. Przy ulicy Parkowej wodę piję się wprost z kranu, bez konieczności wspomagania się tą butelkowaną. Zobacz mapę do celów projektowych
  12. Gwarancja braku zabudowy w okolicy – Teren wokół zabudowany jest niskimi budynkami, praktycznie bez możliwości nowej zabudowy. W dole, od strony południowej, jest nieodrolniony teren będący w ewidencji pastwiskiem, na którym ewentualnie możliwe jest posadowienie jakiegoś obiektu. Teren ten jest jednak dość pochyły i ma znaczne ograniczenia co do zabudowy, wyraźnie widoczne na załączonym planie zagospodarowania przestrzennego dla centrum Karpacza. Kwiat Paproci z każdej strony otoczony jest wzgórzami: Pohulanką, Garbem i Karpatką, widać to również na wielu, dołączonych do opisu, zdjęciach i filmach. Miejscowy plan (uwaga duży plik) Zobacz zrzut mapy ewidencyjnej
  13. Piękne widoki z okien – Z każdej strony i o każdej porze roku z okien Kwiata Paproci są wyjątkowe widoki. Najciekawsze widoki oraz największe nasłonecznienie jest oczywiście od strony południowej (widok na Karkonosze i wprost na zbocze stoku narciarskiego Lodowiec na Górze Garb) i południowo-zachodniej (widok na Smogornię, zabudowane wzniesienie oraz Górę Karpatkę na północnym zachodzie). Projektowany budynek będzie miał pokoje z oknami i balkonami w kierunku południowo-zachodnim, co w znacznym stopniu ograniczy wpływ silnych wiatrów fenów na komfort wypoczynku i pozwoli każdej wypoczywającej osobie nacieszyć się widokami oraz usypiającym szumem potoków. Dzięki usytuowaniu budynku na skarpie, widoki z okien mają zdecydowanie większy zasięg. Widok z okna latem na południe Widok z okna latem na południowy-zachód Widok z okna latem na zachód
  14. Złoty Widok w Karpaczu – Ze szczytu Góry Garb, niewielkiego wzniesienia między ulicami Wolną, Piastowską, Leśną i Grzybową, roztacza się jeden z najpiękniejszych widoków w Karpaczu, zwany przez wielu mieszkańców i turystów "Złotym Widokiem". Centralnym punktem tego widoku jest Kwiat Paproci. Widok ten można online oglądać z kamery internetowej na stronie kamery.karpacz.pl - serwis ten, wraz ze stroną FanPage na Facebooku zrzesza kilkutysięczną społeczność, która chętnie wraca do widoków z Karpacza o każdej porze roku. Budynek istniejący posiada walory architektoniczne podlegające ochronie. Przebudowa budynku minimalnie wpłynie na jego zewnętrzny wygląd. Budynek w projekcie pozostawiono praktycznie w całości bez zmian, z wyłączeniem elewacji północnej, do której przylegać będzie część dobudowywana, jest to zresztą najmniej atrakcyjna architektonicznie elewacja budynku zupełnie pozbawiona detali. Przykładowy widok z kamery latem Przykładowy widok z kamery zimą Złoty widok nocą Zobacz aktualny widok z kamery
  15. Natchnienie dla artystów – Budynek nazwaliśmy" Kwiat Paproci", ponieważ ma magiczną moc przyciągania osób pozytywnie zakręconych oraz emanuje, wyczuwalną przez wszystkich, dobrą, tajemniczą i silną energią twórczą oraz zdrowotną. Ta bajkowa nazwa oddaje znakomicie klimat panujący w budynku i w jego najbliższym otoczeniu. Jednym z artystów, który postanowił uwiecznić to magiczne miejsce jest Ryszard Tyszkiewicz, artysta-malarz z Jeleniej Góry. Jego obraz, wykonany olejem, techniką grubego nakładania farby szpachelką, zdobi wnętrze galerii w Kołobrzegu. Wśród artystów, którzy odwiedzili i pokochali Kwiat Paproci należy wyróżnić Ryszarda Zająca rzeźbiarza, poetę i muzyka, wieloletniego opiekuna drewnianych elementów Świątyni Wang. Wiele dzieł tego artysty również zaszczyciło kołobrzeską galerię. Przy Kwiecie Paproci pozostawiono, wiszącą na ścianie frontowej, drewnianą płaskorzeźbę, która symbolizuje Ducha Gór, chroniącego budynek przed żywiołami natury. Między oknami spoczywa olbrzymi głaz piaskowca, wystylizowany, przez amatorskiego rzeźbiarza ze wsi Mojesz pod Lwówkiem, na Babę i Chłopa, którzy wspólnie pilnują Kwiata Paproci przed nieproszonymi intruzami. Trochę mniej widoczne, choć wprawne oko zauważy natychmiast, są rzeźbione zakończenia belek stropowych, na każdym narożniku. Dwa z nich musiały zostać zrekonstruowane przez rzeźbiarza z Piechowic, pozostałe są w oryginalnej, niezmienionej ale odświeżonej formie. Wśród nich znajdziemy również Ducha Góra ale też koguta i muflona. Zobacz artystę przy pracy Kopia obrazu
  16. Świeże powietrze – Jest to bardzo ważna zaleta, z racji tego, iż kamienice w centrum miasta ogrzewane są najczęściej tradycyjnymi piecami węglowymi. Budynek posadowiony jest na skarpie ponad dachami zabudowań, dlatego brak tu nieprzyjemnych zapachów z dymiących kominów, a dymna mgła zawsze rozpościera się poniżej. Poza tym w Karpaczu najczęściej wieją wiatry z kierunku południowego i południowo-zachodniego, co dodatkowo gwarantuje napływ świeżego powietrza. Tutaj powietrze jest lekko rozrzedzone i ma przyjemny lekko ostry charakter. Turyści przyjeżdżający z terenów nizinnych i przemysłowych potrzebują tylko kilku dni na całkowite oczyszczenie swoich płuc. Nawet w największe upały gwarantowane jest znaczne odprężające ochłodzenie już pod wieczór, gdy powietrze staje się najostrzejsze. Niewiele osób wie, iż w Karpaczu zimy są łagodne, to znaczy śniegu jest sporo, jednak temperatura w ciągu dnia rzadko spada poniżej 8°C., gdzie w tym samym czasie, przez częste zjawisko inwersji, w Kotlinie Jeleniogórskiej i samej Jeleniej Górze, temperatura spada o ponad 15°C niżej. Czyli jeśli w Karpaczu na stokach jest -5°C. to 17 km poniżej w Jeleniej Górze jest -20°C. Ciepłe powietrze wypychane jest do góry. Podobnie jest z zachmurzeniem: w Karpaczu czyste, słoneczne niebo, a w Jeleniej pełne zachmurzenie przy dużej wilgotności, brrr. Obejrzyj krótki film
  17. Idealna cisza – Aż trudno uwierzyć, że budynek omijają odgłosy z centrum, choć odległość do ścisłego centrum jest przecież niewielka. Jedyne odgłosy jakie dochodzą do uszu wypoczywających to: szum drzew, szemrzenie potoków, śpiew ptaków oraz od czasu do czasu stłumione okrzyki radości osób korzystających z rynny zjazdowej na stoku Kolorowa. Osoby nieprzyzwyczajone do takiej ciszy mają tutaj głębszy sen i wysypiają się w krótszym czasie, a dzięki delikatnemu szumowi potoków zasypiają znacznie szybciej. Wiele czynników ma wpływ na aklimatyzację - w obrębie Kwiatu Paproci można liczyć na znacznie szybsze dostosowanie organizmu do nowych warunków. Nowi przybysze mają, w pierwszych dniach pobytu, lekkie zawroty głowy, związane z wpływem czystego powietrza, lepszym dotlenieniem, zwiększonym tętnem i ciśnieniem krwi oraz właśnie panującą ciszą. Poza tym miejscowi górale twierdzą, iż tutaj alkohol lepiej smakuje i można go wchłonąć w większych ilościach. Zobacz - tutaj jest cisza
  18. Wypoczynek z dziećmi i osobami niepełnosprawnymi – Wszystkie wymienione zalety sprawiają, iż Kwiat Paproci jest idealnym miejscem do wypoczynku rodziców z dziećmi. Już w dziewiętnastym wieku doceniono klimat panujący w Karpaczu i utworzono sanatorium dla dzieci, obecnie Szpital Pulmonologii i Alergologii Dziecięcej. Co ciekawe, leczenie i nabieranie sił w Karpaczu jest bardziej skuteczne niźli w kurortach alpejskich, gdzie panują porównywalne warunki, jednak ze względu na znaczne wysokości, wykluczający leczenie osób z wadami serca. W Kwiecie Paproci dodatkowo występuje mikroklimat związany z sąsiedztwem lasów i potoków oraz granitowych skał karkonoskich, na których posadowiony jest budynek. Na terenie jest wystarczająca ilość miejsca na stworzenie ciekawego placu zabaw, grilla i ogniska, a nawet parku linowego. Zimą oba sąsiadujące stoki narciarskie oferują naukę jazdy na nartach i snowbordzie dla najmłodszych. Projekt przewiduje kilka pokoi dla niepełnosprawnych oraz windę aż do poziomu parkingu. Zabawa przy kaskadzie Cichego Potoku
  19. Dostęp do drogi publicznej – Do działki można dojechać na dwa sposoby, od ulicy Parkowej lub Piastowskiej. Obie ulice są asfaltowe i co najważniejsze, odśnieżane przez służby miejskie. Obie ulice są "ślepe" tym samym ruch na nich jest minimalny, dzięki czemu ruch i hałas samochodów jest minimalny. Również główna ulica Wolna, prowadząca do obiektu, ma ograniczony ruch, kończy się bowiem na wysokości cmentarza i dalej jest bez przejazdu. Na początku ulicy Piastowskiej postawiony jest znak informujący o strefie zamieszkania, gdzie obowiązuje parkowanie tylko w wyznaczonych miejscach, a pieszy ma zawsze pierwszeństwo oraz obowiązuje ograniczenie prędkości do 20 km/h co znacznie zwiększa bezpieczeństwo, a przynajmniej jego poczucie. Kwiat Paproci od strony ulicy Parkowej Panorama 360° - wjazd na ulicę Piastowską
  20. Duży parking – Asfaltowy parking znajduje się w dolnej części działki, od ulicy Piastowskiej, po przejechaniu mostu na Potoku Bystrzyk. Projekt przewiduje poszerzenie terenu parkingowego, jego całkowite zadaszenie oraz doprowadzenie windy. Między parkingiem a wejściem do budynku różnica wysokości wynosi 11 metrów - winda ułatwi przemieszczanie się w obiekcie ale również spowoduje ułatwienie dostępu do usług hotelarskich osobom niepełnosprawnym oraz starszym. Wiele obiektów w centrum Karpacza jest pozbawiona parkingów lub wystarczających miejsc postojowych, choć większość turystów przyjeżdża do nas właśnie samochodami. Oferowanie usług hotelarskich bez zagwarantowanego miejsca do parkowania utrudniło by osiągnięcie zadowalającego poziomu obłożenia. Zobacz zdjęcie z parkingu
  21. Domeny internetowe – Dysponujemy najlepszymi domenami, które w przyszłości mogą stanowić idealne źródło informacji o usługach turystycznych oferowanych w obiekcie: kwiatpaproci.pl, hotel.karpacz.pl, pensjonat.karpacz.pl, rezydencja.karpacz.pl, pokoj.karpacz.pl, noclegikarpacz.pl, apartamenty.karpacz.pl, willa.karpacz.pl, karpacz.biz.pl, karpacz.org.pl, karpacz.info.pl, karpacz.cz Wymienione domeny generują ruch i są indeksowane przez wszystkie wyszukiwarki, większość z nich może poszczycić się znacznym wiekiem od chwili utworzenia. Pod większością domen funkcjonują serwisy internetowe, które notują znaczny ruch. Firma ParaRent.com sp.j. specjalizuje się w usługach internetowych, przekazanie domen jest możliwe na preferencyjnych warunkach. FanPage ze zdjęciami z kamer
  22. Gwarancja wysokiego obłożenia – Wszystkie wyżej wymienione czynniki będą miały wpływ na bardzo wysokie obłożenie. Sezon w Karpaczu trwa właściwie przez cały rok - warto tu zaglądać o każdej porze roku ze względu na zmieniające się widoki. Nawet te dwa miesiące: kwiecień i listopad, w których właściciele obiektów turystycznych w Karpaczu notują najniższy ruch turystów, wtedy odpoczywa się najpełniej. W projekcie założono powstanie pracowni ceramiki, która wraz z warsztatami artystycznymi zagwarantuje dodatkowe zainteresowanie w dniach, gdy spacery po okolicznych górach są utrudnione, np. ze względu na intensywne opady deszczu lub śniegu czy silne wiatry. Tak jak wspomniane to było wyżej, już teraz, osoby wrażliwe na piękno architektury karkonoskiej oraz otoczenie Kwiatu Paproci, chętnie zaglądają na posesję, która ma autentyczną siłę przyciągania. Zobacz dlaczego warto zamieszkać w Karpaczu
  23. Wysoka stopa zwrotu z inwestycji – Przy założeniu minimalistycznej wersji projektu (bez windy oraz zadaszonego parkingu) całkowity koszt inwestycji zamknie się w kwocie 1,5 mln zł. W obiekcie będzie mogło przebywać jednocześnie od 40 do nawet 80 osób. Przy uwzględnieniu tylko 50% obłożenia i uśrednieniu ceny od osoby do 80 zł (bez wyżywienia) uzyskamy rocznie minimum kwotę ponad 0,5 mln zł przychodu (40 osób x 80 zł x 50% x 365 dni = 584 tys. zł). Realne obłożenie będzie jednak zdecydowanie wyższe i może przekroczyć nawet 80%, co z pełnym wyżywieniem oraz większą ilością osób w pokojach, przy uwzględnieniu średniej ceny (dni wakacyjne, dni poza sezonem, dni świąteczne) może znacznie zmienić wartość rocznych przychodów do poziomu 2 mln zł (60 osób x 120 zł x 80% x 365 dni = 2102400 zł). Realny przychód będzie pośrodku i wtedy przyjmie wartość 1,35 mln rocznie. Wyraźnie widać, iż po odliczeniu kosztów stałych związanych z działalnością, możliwy dochód gwarantuje bardzo szybki zwrot z inwestycji, nawet do 5 lat. Zakup nieruchomości może zwrócić się już po roku od rozpoczęcia działalności hotelarskiej. Należy pamiętać, iż w tego typu inwestycjach przyjmuje się średni okres zwrotu z inwestycji na poziomie 10 do 20 lat.

Skontaktuj się z nami

Pobierz opis w postaci pliku pdf